Сделки с квартирами — настоящая проверка на стрессоустойчивость для обеих сторон. Но есть решение, которое поможет превратить куплю-продажу жилья в простой и предсказуемый процесс? Читайте, как работает аккредитив от Сбера и от каких ситуаций он уберегает участников сделки.
Проблема 1. Мошенничество со стороны продавца
Случается, что продавцы недвижимости скрывают критически важную информацию о своей квартире. Например, не упоминают всех собственников жилья. А это может привести к оспариванию сделки после ее завершения.
✅ Аккредитив от СберБанка поможет обезопасить сделку. Вы можете самостоятельно указать в договоре, какие документы должен предоставить продавец, чтобы получить деньги. Например, справку о зарегистрированных жильцах или выписку о собственности. Это позволит узнать, не зарегистрированы ли в квартире дети или другие жильцы, которые позже могут претендовать на недвижимость. Все условия сделки фиксируются заранее, а средства блокируются на отдельном счёте до их выполнения.
Проблема 2. Мошенничество со стороны покупателя
Покупатели тоже могут обманывать собственников. Например, затягивать с оплатой после получения ключей. Но из-за того, что право собственности уже передано, выгнать его из квартиры не получится. Продавцу придется доказывать свою правоту в суде.
✅ С аккредитивом от СберБанка покупатель сразу вносит необходимую сумму. А продавец гарантированно получит ее, как только предоставит выписку из ЕГРН подтверждающую переход право собственности.
Проблема 3. Комиссии за перевод крупных сумм и лимиты на переводы
За переводы с карты на карту банки берут плату. И если одни фиксируют максимальный размер комиссии, то другие взимают проценты даже с крупных сумм. Например, если отправляете 1 млн ₽, то из-за комиссии в 1,5% можете потерять 15 тыс. ₽. К тому же для переводов есть лимиты. Они составляют 1–1,5 млн ₽ в сутки, поэтому таким образом получится оплатить далеко не каждую крупную покупку.
✅ Если использовать аккредитив, то вы не столкнетесь с лимитами и комиссией за перевод. Стоимость услуги фиксированная и не зависит от размера сделки. Вы заплатите в сделках с недвижимостью - 3,4 тыс. ₽.
Проблема 4. Поездки в офис банка
На вторичном рынке один из самых частых способов передать деньги — использовать депозитарную ячейку. Но открыть ее можно, только если присутствуют все участники сделки. Поэтому придется искать время, когда оба свободны.
Забрать деньги продавец может только в том отделении банка, где находится ячейка. Поэтому этот вид расчета неудобен, особенно если вы продаете или приобретаете собственность в другом городе: придется ехать туда лично.
✅ Аккредитив Сбера покупатель может открыть самостоятельно. Продавец получит СМС, что аккредитив открыт. Подтвердить, что условия сделки выполнены, он сможет в любом отделении банка. А деньги получит в безналичной форме на свой счет. Заключить сделку с использованием аккредитива получится, даже если ее участники находятся в разных городах.
Как открыть аккредитив в СберБанке
Открыть аккредитив можно двумя способами: в любом отделении СберБанка или онлайн. Для оформления онлайн в мобильном приложении используйте 3 простых шага:
- Оставьте заявку на сайте СберБанка и дождитесь звонка от сотрудника банка. Он поможет согласовать условия аккредитива.
- Перейдите по ссылке из СМС с номера 900. Вы попадете в приложение «СберБанк Онлайн».
- Проверьте условия заявления и подтвердите сделку в приложении.
Для покупателя вся процедура займет меньше 10 минут. Продавец же получит деньги в тот же день, когда подтвердит, что выполнил условия сделки.
Листайте вниз, чтобы перейти на сайт СберБанка и подробнее изучить условия для открытия аккредитива.