Объясняем, как эскроу-счёта СберБизнес упрощают работу подрядчикам
В строительстве частных домов сложно идеально спланировать бюджет и заложить в него все риски. Если материалы подорожали, что-то сломалось или смета оказалась неверной, подрядчик вынужден оформлять дорогие кредиты, брать средства из своего кармана или вовсе замораживать проект. Итог — убытки, срыв сроков, потеря репутации и даже угроза банкротства. В статье расскажем, как эскроу-счёта в СберБизнес решают эту проблему.
Больше доверия со стороны клиентов
Когда человек вкладывает миллионы в строительство своего дома, он хочет быть уверен, что никто не сбежит с его деньгами, а средства будут потрачены по назначению. Эскроу-счёт гарантирует такую безопасность. Работает это так:
● заказчик и подрядчик заключают два договора: строительного подряда и эскроу;
● заказчик вносит деньги на специальный открытый счёт в банке;
● банк замораживает средства до окончания строительства;
● после проверки документов банк переводит деньги строительной компании.
Если подрядчик работает через эскроу-счёта, он получает конкурентное преимущество. Представьте: две компании предлагают построить дом за примерно одинаковую цену. Одна работает по стандартной схеме с предоплатой, а вторая через эскроу. Заказчик скорее выберет вторую, потому что безопасность важнее. А если открыть эскроу-счёт в СберБизнес, то уровень доверия будет еще выше. Так, в 2026 году 4 из 5 домов, строящихся с использованием эскроу-счета, оформлены в Сбере. Это крупнейший банк страны, которому доверяют миллионы людей.
Гарантия оплаты
Подрядчики, которые работают поэтапно или с авансами, рискуют столкнуться с неоплатой. Даже если дом сдан идеально в срок, у заказчика может банально не оказаться денег, чтобы рассчитаться. В итоге подрядчику остается либо мириться с задержкой и ставить под угрозу другие объекты, либо идти в суд — и не факт, что он окажется на стороне исполнителя.
С эскроу-счётом таких проблем не возникает. Заказчик перечисляет всю сумму заранее, и подрядчик уверен в его платежеспособности. Более того, в СберБизнес есть дополнительная защита. Если дом по каким-то причинам не достроен , и в договоре стороны предусмотрели привлечение независимого эксперта, то он оценит выполненные работы, и подрядчик получит за них деньги. Это снижает риски и позволяет избежать долгих разбирательств.
Если вы выполняете свои обязательства и поддерживаете диалог с клиентом, то можете не переживать: в конце строительства вы точно получите оплату.
Льготное финансирование
В строительстве часто приходится брать кредиты, чтобы поддерживать работу. Но ставки сегодня слишком высокие — в среднем 21–25% годовых. В итоге на одних только процентах подрядчик теряет ощутимую часть выручки.
С эскроу в Сбере можно получить льготное финансирование под 4,5% годовых. Например, на займе в 10 миллионов рублей экономия на процентах составит около 775 тыс. за полгода по сравнению с обычным кредитом. В СберБизнес доступны кредиты до 80% от стоимости сделки. Лимит — 30 миллионов рублей. Причем решение банк принимает всего за один рабочий день.
Возможность масштабирования бизнеса
Часто подрядчики оказываются в такой ситуации: все силы и деньги уже вложены в стройку, и тут появляется еще один крупный заказ. Но ресурсов не хватает — ни людей, ни техники, ни оборотных средств. В итоге от выгодного проекта приходится отказываться.
С эскроу в СберБизнес этого можно избежать. Банк позволяет открыть кредитную линию сразу на несколько объектов. Например, вы заключили первый договор на эскроу и получили льготный кредит под 4,5% годовых. Через месяц появляется еще один заказчик. Вы открываете новый эскроу-счёт и берете дополнительное финансирование в пределах лимита. На эти деньги можно нанять рабочих и закупить материалы. Так подрядчики могут вести параллельно несколько проектов.
Поддержка банка онлайн на всех этапах
Подрядчику важно сосредоточиться на организации строительства и развитии бизнеса, а не тратить время на лишние встречи, которые отвлекают от основных задач. С эскроу все формальности можно уладить онлайн, и проект стартует быстрее. Подрядчик и заказчик подписывают документы дистанционно, статусы сделки всегда можно посмотреть в личном кабинете СберБизнес.
Банк сопровождает на каждом этапе: от консультации и проверки документов до открытия счёта и закрытия сделки. Это экономит время и снижает риски ошибок, например, из-за неправильно оформленных документов.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт СберБизнес и оставить заявку на консультацию.