Разбираем ошибки заказчика и предлагаем надёжный способ урегулировать работу с подрядчиком 👇
Если вы запланировали капитальный ремонт квартиры или строительство на участке, скорее всего, расходы превысят сотни тысяч рублей. В этом случае особенно важно иметь гарантии, что подрядчик не обманет и выполнит работы качественно. Кажется, что договор снимет все риски, но на практике это не всегда так. И даже опытные заказчики порой совершают просчёты, из-за которых теряют значительные суммы.
В статье разберём главные ошибки при оплате услуг подрядчика и объясним, как их избежать с помощью аккредитива Сбера.
Ошибка №1. Не проверять правоспособность подрядчика
❌ При выборе подрядчика многие ориентируются на привлекательную цену, но забывают проверить документы ИП или ООО, лицензии. А потом выясняется, что работы выполняет незарегистрированное лицо, к которому невозможно предъявить претензии.
✅ Поэтому не торопитесь подписывать договор. Сначала запросите у исполнителя выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП и убедитесь, что у него есть все необходимые разрешения на планируемые работы.
Чтобы дополнительно себя обезопасить себя, оформите аккредитив Сбера — это специальная форма расчётов между покупателем и продавцом. Средства подрядчику перечисляет банк, и платёж на поддельные реквизиты просто не пройдёт.
Ошибка №2. Вносить полную предоплату «по доверию»
❌ Многие заказчики соглашаются внести 70–100% суммы авансом, особенно если подрядчик «проверенный» или даёт хорошую скидку по предоплате. Но на деле это может обернуться затянутыми сроками, некачественной работой и даже «исчезновением» исполнителя. И вернуть деньги будет очень сложно.
✅ Откажитесь от значительных предоплат и ведите расчёты через аккредитив. Так вы не окажетесь в ситуации, когда объект остался недостроенным или при ремонте подрядчики «забыли» что-то сделать. Например, организовать гидроизоляцию или дополнительные розетки.
При открытии аккредитива вы вносите полную сумму оплаты на отдельный внутрибанковский счёт. Подрядчик получит деньги, только когда предоставит в банк доказательства, что выполнил условия договора, — например, подписанные акты. Сделать это можно даже из другого города, проверка проходит онлайн. Если обязательства нарушены, деньги останутся у заказчика.
Ошибка №3. Работать без промежуточного контроля качества
❌ Порой владельцы недвижимости не следят за ходом работ: подписывают договор, доверяют стройку подрядчику и приезжают только на сдачу объекта. В результате заказчик может обнаружить брак, который сложно устранить. Например, если кровлю уложили неровно, фундамент залили с нарушением технологии, а про шумоизоляцию забыли. В таких ситуациях переделка выйдет дороже, чем изначальные работы.
✅ Используйте аккредитив с поэтапной оплатой, чтобы контролировать подрядчика. Допустим, вы возводите баню стоимостью 600 тысяч рублей. Сумму можно разделить на три части: первый перевод — после закладки фундамента, второй — после установки стен и крыши, третий — после полной отделки. Подрядчик получит оплату, когда вы примете работы по этапу и подпишете акт.
Ошибка №4. Экономить на оформлении гарантий
❌ Некоторые заказчики не требуют от подрядчика подобных соглашений, чтобы не усложнять сделку и быстрее начать работы. Но через пару месяцев после сдачи многие обнаруживают дефекты: трубы подтекают из-за плохого герметика, двери заедают, отделка трескается. А подрядчик отказывается исправлять недостатки за свой счёт, ведь больше не связан договором.
✅ Настройте аккредитив: последняя сумма в 10% от договора поступит подрядчику спустя пару месяцев. В этом случае часть средств банк переведёт подрядчику только через несколько месяцев после сдачи объекта. Этого времени хватит, чтобы проверить, как сделан ремонт в доме или поставлен забор на участке. Если вы заметите недочёты, подрядчик исправит их, иначе не получит остаток суммы.
👍 Аккредитив можно открыть в любом офисе Сбера или онлайн. Если второй вариант для вас удобнее, выполните три шага:
- Оставьте заявку на сайте Сбера и дождитесь звонка сотрудника, чтобы согласовать условия аккредитива.
- Перейдите по ссылке из СМС с номера 900. Вы попадёте в приложение СберБанк Онлайн.
- Проверьте условия вашего заявления и подтвердите открытие аккредитива.
Оформление займёт 10 минут — вам понадобятся только паспорт и договор с подрядчиком. Комиссия за открытие аккредитива составит 0,2% от суммы сделки — минимум 500 рублей, максимум 10 000 рублей за одну операцию.
Благодаря аккредитиву все участники получат гарантии. Вы будете уверены, что работы выполнят в срок, а если что-то пойдёт не так, вы не потеряете деньги. Подрядчик при этом знает, что его услуги точно оплатят и сумма для этого уже зарезервирована.
* Подробнее об условиях договора оформления расчётов по аккредитивам, ограничениям уточняйте на сайте: www.sberbank.ru. Реклама. Рекламодатель: ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковской деятельности №1481 от 11.08.2015.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Сбера и оставить заявку для оформления аккредитива.